空室対策の募集条件を確信をもって行う５つのアプローチ【管理会社に流されない】
「確信をもって募集条件を決定できる方法はないものだろうか」確かに家賃を下げれば、空室がうまる強力な決め手の１つになります。ですが、それは最終手段です。家賃を下げずに、逆に家賃を上げて決めた例も多数あります。今回は、不動産投資家が確信をもって空室対策の募集が決定できるような、５つの検討材料をご紹介します。
【６大ポイント】空室対策リフォームに終わらない空室対策「商品」の作り込み方【まとめ】
「確信をもって募集条件を決定できる方法はないものだろうか」確かに家賃を下げれば、空室がうまる強力な決め手の１つになります。ですが、それは最終手段です。家賃を下げずに、逆に家賃を上げて決めた例も多数あります。今回は、不動産投資家が確信をもって空室対策の募集が決定できるような、５つの検討材料をご紹介します。
【４つある】空室対策の原理は、勝ち組大家は理解している【だから知ろう】
「空室対策の原理がよく分からない。そもそもこれから大空室時代になるとか言われているのに、どんどん新築アパートは建っていくし。。なんで？？」「これから空室率40％を超える大空室時代をむかえる」「空き家問題を国が積極的に取り組み」と空室問題は国家の大問題となっています。今回は、空室対策の原理をお伝えしようと思います。
【全網羅】不動産投資購入後の7ステップ【購入後のアクション】
「不動産投資で購入後、どのように動いたらいいんだろうか。不動産投資の営業マンにおまかせなのも不安が残る。自分で納得いける方法はないだろうか。」結論ですが、今回の記事を読めば大丈夫です。ここに書かれている7ステップをほぼ同タイミングで進めていきながら確認する事です。これらをチェックしていけば、漏れはなくなるかと思います。
【俺は退去は認めない】なぜ退去届けがきたか理由が分からない。。そんな物件の傾向と対策【ご注意を】
「空室を満室にしても、すぐ退去になったり、家賃滞納したり、クレームを受けたり。。もっと精神衛生上、安心することってできないかなあ」なにもトラブルが起きない、退去者の出ない、満室経営を実現できるか、が不動産投資家さんにとって重要です。今回はなにもトラブルが起きず、入居者が住み続けてくれる方法について、お話します。
【初心者は知るべき】空室対策の定義を知ることは賃貸経営の第1歩【満室経営こそ神】
現在、空室に困っている。空室対策をして、部屋を満室にしたいなあ。空室対策というと、家賃を下げるとかしかイメージがわかない。なんかボヤっとしてる。そもそも空室対策ってなんだろう？今回は、空室対策の定義について、賃貸経営の本質とは何かをテーマに記事をまとめてみました。空室対策の本質を言語化して説明しています。
【初心者必読】不動産投資で成功するための4つのポイント【まずは知るべき】
「不動産投資で成功したい。不動産投資で成功するためにはどのようなポイントがあるのだろう。」不動産投資を行う上で重要な考え方は、大局的に４つあります。これは初心者であればあるほど、見逃しがちです。いわゆる「木を見て森を見ず」という状態です。そこで今回は不動産投資で成功するための４つの考え方をまとめてみました。
【おさえるべき】不動産投資で空室リスクをなくす賃貸仲介営業マンとの向き合い方【まとめ】
「不動産投資で空室リスクをなくすためには、賃貸仲介営業マンと仲良くなる事は重要。どういう風に向き合えばいいのだろう？」賃貸仲介業者の担当営業マンと良好な関係を築くことは、不動産投資を行ううえで非常に重要です。今回は、不動産投資における賃貸仲介営業マンとの向き合い方についてお話しします。
【これでOK】不動産投資の高値売却において準備するものまとめ【常備すべし】
「不動産投資で高値売却するには何を準備すればいいんだろう？契約になって困ることがないようにしたいなあ」売却を進める上で必要書類の準備は事前に行なう方が良いです。いざ相手が見つかって初めてバタバタ準備しては焦ってしまいます。ここでは不動産投資の物件売却においてあらかじめ事前準備した方が良いことをリストアップしました。
【リスクゼロ】失敗しない不動産会社の選び方とコツ【不動産投資で高値売却】
「不動産投資で高値売却したいなあ。でも不動産会社っていっぱいある。どこに依頼するのが正しいだろう？」不動産投資をする上で、依頼する不動産会社選びはかなり重要です。希望通りに動いてくれない不動産会社に依頼すると、売却価格が変わってしまう場合があります。今回は、高値売却するための不動産会社の選び方についてまとめてみました。