Written by OjiOji

空室対策

「新築アパートの空室対策はどうしたらいいのだろう?新築だから埋まると思って建築会社の企画モノの不動産に投資したが、全然空室が埋まらないので困った。。」建築会社の企画ものの新築アパートを購入して、空室に困っている人は実に多いです。本記事では上記の不動産投資家に向けて、新築アパートの空室対策のアプローチ方法をお伝えします。

空室対策

「中古アパート・マンションを保有しているが空室対策にいつも困っている。満室にするまでが大変だし、不動産管理会社の担当者の言うがままお金も支払っている。何か確信を持って空室対策できないだろうか?」今回は中古アパート・マンションを購入後、3か月以内にいかに満室にするかにフォーカスして、7項目をお話しします。

空室対策

「不動産投資で先行契約で満室経営するにはどうしたらいいのだろう?現在、退去届けが出た部屋があって、入居中で募集に出したいのだけれど。。?」退去があった場合、できるだけ空室期間を短く満室経営した方が儲かりますよね?今回は空室期間が18日だけで満室経営する方法を以下のようにまとめました。全部で3つに分けています。

不動産会社 空室対策

「不動産管理会社の担当者に募集状況のヒアリングをしたいが、どう聞けばいいのか?」管理会社がしっかり募集をしてくれているか、不信に思っている投資家は多い。これは投資家にも問題があり、知識不足からヒアリングが中途半端になっている。今回は、不動産賃貸情報の流通ネットワークを知り、その上でヒアリングをいかにするかお伝えします。

空室対策

一棟もののアパートやマンションを所有している大家さんは、言うなれば、その物件の社長です。賃貸経営は外注で運営ができる仕組みができているため、大家として何もすることがないように、一見すると思うかもしれませんが、実はそんなことはありません。今回は大家としてのチーム運営スキルについてまとめました。

空室対策

「空室対策のマーケティングって具体的に何すればいいんだろう?効果的なアプローチ方法はないものかなあ?」今回は空室対策マーケティングの具体的で効果的なアプローチ方法をまとめました。業者訪問を気合いで行うのではなく、デスクワークでかなり終わると気づいていただき、取り組んでいただきたいと思います。

空室対策

「確信をもって募集条件を決定できる方法はないものだろうか」確かに家賃を下げれば、空室がうまる強力な決め手の1つになります。ですが、それは最終手段です。家賃を下げずに、逆に家賃を上げて決めた例も多数あります。今回は、不動産投資家が確信をもって空室対策の募集が決定できるような、5つの検討材料をご紹介します。

空室対策

「確信をもって募集条件を決定できる方法はないものだろうか」確かに家賃を下げれば、空室がうまる強力な決め手の1つになります。ですが、それは最終手段です。家賃を下げずに、逆に家賃を上げて決めた例も多数あります。今回は、不動産投資家が確信をもって空室対策の募集が決定できるような、5つの検討材料をご紹介します。

空室対策

「空室対策の原理がよく分からない。そもそもこれから大空室時代になるとか言われているのに、どんどん新築アパートは建っていくし。。なんで??」「これから空室率40%を超える大空室時代をむかえる」「空き家問題を国が積極的に取り組み」と空室問題は国家の大問題となっています。今回は、空室対策の原理をお伝えしようと思います。

不動産投資全般 空室対策

「不動産投資で購入後、どのように動いたらいいんだろうか。不動産投資の営業マンにおまかせなのも不安が残る。自分で納得いける方法はないだろうか。」結論ですが、今回の記事を読めば大丈夫です。ここに書かれている7ステップをほぼ同タイミングで進めていきながら確認する事です。これらをチェックしていけば、漏れはなくなるかと思います。