満室対策に関する記事一覧
【関わりたくない】賃貸経営でよくあるクレームの種類と対応術【これだけでOK】
賃貸経営で入居者からクレームが来ると、対応するのにおっくうさを感じる場合もありますが、クレームは今後の物件をよりよくしてくれる大切な意見です。必ず対応して改善につなげましょう。よくありがちな騒音や設備の不備などのクレームの種類を説明します。
【俺は退去は認めない】なぜ退去届けがきたか理由が分からない。。そんな物件の傾向と対策【ご注意を】
「空室を満室にしても、すぐ退去になったり、家賃滞納したり、クレームを受けたり。。もっと精神衛生上、安心することってできないかなあ」なにもトラブルが起きない、退去者の出ない、満室経営を実現できるか、が不動産投資家さんにとって重要です。今回はなにもトラブルが起きず、入居者が住み続けてくれる方法について、お話します。
【３つある】賃貸経営の入居審査で覚えておきたい項目とは？【賃貸経営は入口が大事】
「賃貸経営の入居審査の基準を知りたいな。いい入居者が入れば、トラブルがなくなって安心できるし、長く住んでくれると思うから。」入居者との間で様々なトラブルが発生することがあります。その原因は、賃貸契約時の確認不足が原因であることもしばしば。この記事では入居者との契約を行う際の入居審査の基準、ポイントについて解説します。
【辛くない】空室対策の失敗しない考え方の基本について【これで勝ち組】
「空室対策で失敗しない考え方の基本について知りたい。だって、失敗しないと分かれば精神的にも安定するから。」物件にせっかく入居してくれた人が退去してしまうのは悲しいものです。オーナーにとって身を切られるように辛いことでしょう。そこで今回は、賃貸経営の空室対策について失敗しないための考え方の基本をまとめました。
【やるべき】賃貸経営にも活用できるPDCAとは？【他にも応用可能】
すでに様々な分野のビジネスで用いられているPDCAサイクルは、賃貸経営にも活用できる重要な概念です。利益を継続して上げ続けていくためには、ただ漫然と業務を行っているだけでは不十分。業務改善に有効なPDCAとは何か、賃貸経営に活用するうえで意識すべきポイントはどこにあるかを押さえておきましょう。
【まずは知るべき】賃貸経営において家賃管理は把握できていますか？【安定経営】
賃貸経営の利益は家賃収入によってもたらされますが、この家賃管理について詳細を把握できているでしょうか。意外に無頓着なオーナーも多い家賃管理は、賃貸経営においてとても重要な部分です。このページでは家賃管理についてリスクやストレスをできるだけ抑えるためのポイントを説明します。
【避けるべき】入居者が退去する際にトラブルにならないための基本知識
「入居者の退去トラブルにまきこまれて困っているけど、どうしたらいいんだろう。。？何かいい解決方法がないかなあ。。」入居者は皆それぞれのライフサイクルの中で契約更新を重ねていき、様々な事情によって物件を退去していきます。退去は入居者の卒業ということもできますが、実はこのタイミングでトラブルが発生するケースがあります。
【知っておくべき】賃貸経営における定期借家契約の活用法【基本と応用】
「賃貸経営する上で定期借家契約ってよく聞くけど、普通借家契約とどう違うのだろう？？そして、定期借家契約をどう活用していけばいいんだろう。。」賃貸経営をする上で効率良く利益を出していくには賃貸借契約についてよく理解しておく必要があります。定期借家契約の詳細や日本で一般的な普通借家契約との違いなどを解説します。
【この理解でOK】賃貸経営で知るべき更新契約の一般的な流れと注意点【これだけ】
「賃貸経営を勉強するときによく出てくる更新ってなんだろう･･･」 不動産の賃貸借契約に関する重要な手続きのひとつに更新があります。 延長などと呼ばれることもある更新手続きは、オーナーにとっては入居者に長く住み続けてもらうために欠かせない手続きです。 ここでは契約の更新手続きについて、一般的な流れや注意点を説明します。