【全網羅】不動産投資購入後の7ステップ【購入後のアクション】
「不動産投資で購入後、どのように動いたらいいんだろうか。不動産投資の営業マンにおまかせなのも不安が残る。自分で納得いける方法はないだろうか。」結論ですが、今回の記事を読めば大丈夫です。ここに書かれている7ステップをほぼ同タイミングで進めていきながら確認する事です。これらをチェックしていけば、漏れはなくなるかと思います。
【俺は退去は認めない】なぜ退去届けがきたか理由が分からない。。そんな物件の傾向と対策【ご注意を】
「空室を満室にしても、すぐ退去になったり、家賃滞納したり、クレームを受けたり。。もっと精神衛生上、安心することってできないかなあ」なにもトラブルが起きない、退去者の出ない、満室経営を実現できるか、が不動産投資家さんにとって重要です。今回はなにもトラブルが起きず、入居者が住み続けてくれる方法について、お話します。
【初心者は知るべき】空室対策の定義を知ることは賃貸経営の第1歩【満室経営こそ神】
現在、空室に困っている。空室対策をして、部屋を満室にしたいなあ。空室対策というと、家賃を下げるとかしかイメージがわかない。なんかボヤっとしてる。そもそも空室対策ってなんだろう？今回は、空室対策の定義について、賃貸経営の本質とは何かをテーマに記事をまとめてみました。空室対策の本質を言語化して説明しています。
【初心者必読】不動産投資で成功するための4つのポイント【まずは知るべき】
「不動産投資で成功したい。不動産投資で成功するためにはどのようなポイントがあるのだろう。」不動産投資を行う上で重要な考え方は、大局的に４つあります。これは初心者であればあるほど、見逃しがちです。いわゆる「木を見て森を見ず」という状態です。そこで今回は不動産投資で成功するための４つの考え方をまとめてみました。
【おさえるべき】不動産投資で空室リスクをなくす賃貸仲介営業マンとの向き合い方【まとめ】
「不動産投資で空室リスクをなくすためには、賃貸仲介営業マンと仲良くなる事は重要。どういう風に向き合えばいいのだろう？」賃貸仲介業者の担当営業マンと良好な関係を築くことは、不動産投資を行ううえで非常に重要です。今回は、不動産投資における賃貸仲介営業マンとの向き合い方についてお話しします。
【これでOK】不動産投資の高値売却において準備するものまとめ【常備すべし】
「不動産投資で高値売却するには何を準備すればいいんだろう？契約になって困ることがないようにしたいなあ」売却を進める上で必要書類の準備は事前に行なう方が良いです。いざ相手が見つかって初めてバタバタ準備しては焦ってしまいます。ここでは不動産投資の物件売却においてあらかじめ事前準備した方が良いことをリストアップしました。
【リスクゼロ】失敗しない不動産会社の選び方とコツ【不動産投資で高値売却】
「不動産投資で高値売却したいなあ。でも不動産会社っていっぱいある。どこに依頼するのが正しいだろう？」不動産投資をする上で、依頼する不動産会社選びはかなり重要です。希望通りに動いてくれない不動産会社に依頼すると、売却価格が変わってしまう場合があります。今回は、高値売却するための不動産会社の選び方についてまとめてみました。
【コスパ重視】物件成約率をあげるための物件の作りこみ方【空室対策リフォーム】
「空室対策のリフォームってどこまでやればいいんだろう？リフォームだけでなく物件自体の作りこみ方を知りたいな。」物件成約率を上げるためには物件という商品の作りこみの対策も欠かせません。建物や部屋自体に手を入れるものから看板、広告に掲載する写真など、その範囲は様々で、今回はどのようなアプローチをすべきか、解説します。
物件成約率を高めるために知っておきたい空室対策マーケティング【避けて通れない】
「空室対策のマーケティングを学びたいな。どんなにいい部屋にリフォームしても、その存在を知ってもらわないと何も始まらないから。空室対策のマーケティング活動にはどんなものがあるんだろう。」満室にするためには、質の高いマーケティングが必須。このページでは成約率を高めるための空室対策におけるマーケティングについて解説します。
【３つある】賃貸経営の入居審査で覚えておきたい項目とは？【賃貸経営は入口が大事】
「賃貸経営の入居審査の基準を知りたいな。いい入居者が入れば、トラブルがなくなって安心できるし、長く住んでくれると思うから。」入居者との間で様々なトラブルが発生することがあります。その原因は、賃貸契約時の確認不足が原因であることもしばしば。この記事では入居者との契約を行う際の入居審査の基準、ポイントについて解説します。