【不動産業者へのアプローチ】自分が探したいジャンルの不動産業者と確実に出会う【もれなく】
「賃貸の客付けや管理など不動産業者へどのようにアプローチしたらいいんだろう？不動産業者は無数にあるし、当たり外れもありそうだな。」全国無数にある不動産業者の中から、自分の希望どおりの不動産業者に確実にアプローチする方法についてまとめました。これを読み、行動する事でかなりの確率で自分の希望の不動産業者が見つかります。
失敗しない不動産管理会社との出会いの教科書【探し方が分かる】
「失敗しない不動産管理会社の探し方を知りたいけれど、どうすればいいのだろうか？現在の不動産管理会社を変更したい。不動産投資は管理を買え、と言うし、2度と失敗したくない。。」今回は不動産投資家が、失敗しない不動産管理会社の探し方についてのポイントをお話しします。これを読むと不動産管理会社との認識の違いがよく分かるはず。
【不動産管理会社の選定】タイプ別不動産管理会社のメリット・デメリットまとめ
「不動産管理会社を選定したいけど、何を基準に考えたらいいんだろう。安ければいいというわけでもないし、困った。。」今回の記事は、不動産管理会社の選定にあたり、タイプ別に不動産管理会社のメリット・デメリットをまとめてみました。管理会社選定にあたり、全部のタイプを網羅しておりますので、参考にしてみてください。
【50代の生き方】これからの50代は非リアとリア充の両立を目指すべき その理由【2019年12月振り返り】
「50代の生き方はどのようにしたらいいのだろうか。。？人生100歳としたら、今が折り返しでまだまだこれからな気もするし。」早いもので、2020年の8月で50歳をむかえます。100年生きるとしたら、2020年は折り返しの年。今回は、今月12月を振りかえり、さらには今年を振りかえり、来年の行動方針を書きたいと思います。
【新築物件の空室対策】建築会社の企画物の新築物件の満室アプローチまとめ【切っても切っても金太郎】
「新築アパートの空室対策はどうしたらいいのだろう？新築だから埋まると思って建築会社の企画モノの不動産に投資したが、全然空室が埋まらないので困った。。」建築会社の企画ものの新築アパートを購入して、空室に困っている人は実に多いです。本記事では上記の不動産投資家に向けて、新築アパートの空室対策のアプローチ方法をお伝えします。
【中古アパート・マンションの空室対策】困った人の処方箋、まずこれをやるべき【期間3か月】
「中古アパート・マンションを保有しているが空室対策にいつも困っている。満室にするまでが大変だし、不動産管理会社の担当者の言うがままお金も支払っている。何か確信を持って空室対策できないだろうか？」今回は中古アパート・マンションを購入後、3か月以内にいかに満室にするかにフォーカスして、7項目をお話しします。
【簡単】不動産投資で先行契約で退去前に満室にする仕組み【空室期間18日】
「不動産投資で先行契約で満室経営するにはどうしたらいいのだろう？現在、退去届けが出た部屋があって、入居中で募集に出したいのだけれど。。？」退去があった場合、できるだけ空室期間を短く満室経営した方が儲かりますよね？今回は空室期間が18日だけで満室経営する方法を以下のようにまとめました。全部で３つに分けています。
不動産管理会社の担当者に募集状況をヒアリングする際のポイント【ここ押さえとけ】
「不動産管理会社の担当者に募集状況のヒアリングをしたいが、どう聞けばいいのか？」管理会社がしっかり募集をしてくれているか、不信に思っている投資家は多い。これは投資家にも問題があり、知識不足からヒアリングが中途半端になっている。今回は、不動産賃貸情報の流通ネットワークを知り、その上でヒアリングをいかにするかお伝えします。
【持つべき】空室対策に悩む大家さんが持つべきチーム運営スキル【満室チーム】
一棟もののアパートやマンションを所有している大家さんは、言うなれば、その物件の社長です。賃貸経営は外注で運営ができる仕組みができているため、大家として何もすることがないように、一見すると思うかもしれませんが、実はそんなことはありません。今回は大家としてのチーム運営スキルについてまとめました。
【空室対策マーケティング】効果的な手法とポイントまとめ【まずは知ろう】
「空室対策のマーケティングって具体的に何すればいいんだろう？効果的なアプローチ方法はないものかなあ？」今回は空室対策マーケティングの具体的で効果的なアプローチ方法をまとめました。業者訪問を気合いで行うのではなく、デスクワークでかなり終わると気づいていただき、取り組んでいただきたいと思います。