Written by OjiOji

空室対策

「早く大家として満室にして自立したいなぁ。それには何が必要なんだろう」 どんなに条件の良い恵まれた物件であっても、大家の努力なくして満室にすることはできません。 一口に努力といっても具体的に何をすればいいのかわかっていないオーナーは意外に多いものです。物件を満室にするため大家が知っておくべき4つのことを解説。

空室対策

「はぁ~、早く満室にしたいなぁ~~。それには満室の基本をマスターしないと。」 悪い物件には人が近寄りませんよね。 そして良い物件であっても集客の努力を怠れば、やはり人は集まりません。 成約率を高めるためにはいくつかのポイントを押さえておく必要があります。 今回は満室にするための重要な基本公式について解説。

不動産投資全般

「これからは空き家が深刻になる、と聞くけれど、実際どうなんだろう?」 私は不動産に関わって、20年近くになりますが、現在全国各地に様々な不動産がある中でそれぞれのオーナーを悩ませているのが、空き家問題です。 なぜそのような現状が生まれているのか、その理由をまとめてみました。

生き方

「50代の生き方で時間管理はどのようにすればいいだろう?2-30代の頃のようにバリバリは働けないし、自分の時間もほしい、人生後半、どういうあり方が最適だろうか?」時間は有限ですし、2度と戻らないものだからこそ大切です。今回は現時点での私が考える時間管理術についてシェアしたいと思います。

空室対策

「賃貸経営で不動産会社に自分の物件を紹介してもらって決めてほしい。伝え方があるはずだ。何かいい会話法がないか?」なかなか自分の空室がうまらず、周辺の不動産会社を訪問して自分の物件の紹介依頼をするとき、どういう手順で会話すればいいのか?今回は紹介してもらえる会話の手順を伝授したい。結論、以下の手順に集約される。

空室対策

「賃貸経営の営業をする際の賃貸仲介業者への訪問のマナーを知りたいな。できるだけ好印象を与えたい」不動産投資の空室対策のマーケティング活動の中で、賃貸仲介業者に訪問して自分の物件を紹介することは王道中の王道です。今回は、賃貸経営の営業をする際の賃貸仲介業者への訪問のルールとマナーについてお伝えしたいと思います。

空室対策

「賃貸仲介店舗に訪問営業して自分の物件をうめてほしいけど、何を準備すればいいんだろう?せっかく行くのだから、しっかりと準備したい」今回は、エンジニアなどのIT系の方でまったく訪問営業をやったことがない人でも、できるよう、分かりやすく記事にしました。まずは、訪問前の準備編です。ぜひ読んで下さい。

生き方

「50代で自分の生き方を変える方法を知りたい。このままサラリーマンをやっていていいのか、でも会社を辞めるのも自信がないし不安だ。何かヒントになることはないかなあ」この記事は自分に向けて書いています。そして、これを読んでいただいた事で、少しでも読者さんの人生をみつめなおすきっかけ作りをさせていただければ幸いです。

不動産会社 空室対策

「客付けの優先順位を上げたい。。賃貸営業マンは何を心の中では考えているんだろう?」不動産投資家であれば、自分の空室物件を賃貸営業マンに優先的に案内してほしいと考えるものです。そうすれば、より自分の空室がうまる確率が高まります。賃貸営業マンは、心の中で何を考え、何を思っているのでしょうか?今回はその優先順位を紹介します。

不動産会社

「賃貸の客付けや管理など不動産業者へどのようにアプローチしたらいいんだろう?不動産業者は無数にあるし、当たり外れもありそうだな。」全国無数にある不動産業者の中から、自分の希望どおりの不動産業者に確実にアプローチする方法についてまとめました。これを読み、行動する事でかなりの確率で自分の希望の不動産業者が見つかります。