【50代の生き方】これからの50代は非リアとリア充の両立を目指すべき その理由【2019年12月振り返り】
「50代の生き方はどのようにしたらいいのだろうか。。？人生100歳としたら、今が折り返しでまだまだこれからな気もするし。」早いもので、2020年の8月で50歳をむかえます。100年生きるとしたら、2020年は折り返しの年。今回は、今月12月を振りかえり、さらには今年を振りかえり、来年の行動方針を書きたいと思います。
【新築物件の空室対策】建築会社の企画物の新築物件の満室アプローチまとめ【切っても切っても金太郎】
「新築アパートの空室対策はどうしたらいいのだろう？新築だから埋まると思って建築会社の企画モノの不動産に投資したが、全然空室が埋まらないので困った。。」建築会社の企画ものの新築アパートを購入して、空室に困っている人は実に多いです。本記事では上記の不動産投資家に向けて、新築アパートの空室対策のアプローチ方法をお伝えします。
【中古アパート・マンションの空室対策】困った人の処方箋、まずこれをやるべき【期間3か月】
「中古アパート・マンションを保有しているが空室対策にいつも困っている。満室にするまでが大変だし、不動産管理会社の担当者の言うがままお金も支払っている。何か確信を持って空室対策できないだろうか？」今回は中古アパート・マンションを購入後、3か月以内にいかに満室にするかにフォーカスして、7項目をお話しします。
【簡単】不動産投資で先行契約で退去前に満室にする仕組み【空室期間18日】
「不動産投資で先行契約で満室経営するにはどうしたらいいのだろう？現在、退去届けが出た部屋があって、入居中で募集に出したいのだけれど。。？」退去があった場合、できるだけ空室期間を短く満室経営した方が儲かりますよね？今回は空室期間が18日だけで満室経営する方法を以下のようにまとめました。全部で３つに分けています。
不動産管理会社の担当者に募集状況をヒアリングする際のポイント【ここ押さえとけ】
「不動産管理会社の担当者に募集状況のヒアリングをしたいが、どう聞けばいいのか？」管理会社がしっかり募集をしてくれているか、不信に思っている投資家は多い。これは投資家にも問題があり、知識不足からヒアリングが中途半端になっている。今回は、不動産賃貸情報の流通ネットワークを知り、その上でヒアリングをいかにするかお伝えします。
【持つべき】空室対策に悩む大家さんが持つべきチーム運営スキル【満室チーム】
一棟もののアパートやマンションを所有している大家さんは、言うなれば、その物件の社長です。賃貸経営は外注で運営ができる仕組みができているため、大家として何もすることがないように、一見すると思うかもしれませんが、実はそんなことはありません。今回は大家としてのチーム運営スキルについてまとめました。
【空室対策マーケティング】効果的な手法とポイントまとめ【まずは知ろう】
「空室対策のマーケティングって具体的に何すればいいんだろう？効果的なアプローチ方法はないものかなあ？」今回は空室対策マーケティングの具体的で効果的なアプローチ方法をまとめました。業者訪問を気合いで行うのではなく、デスクワークでかなり終わると気づいていただき、取り組んでいただきたいと思います。
空室対策の募集条件を確信をもって行う５つのアプローチ【管理会社に流されない】
「確信をもって募集条件を決定できる方法はないものだろうか」確かに家賃を下げれば、空室がうまる強力な決め手の１つになります。ですが、それは最終手段です。家賃を下げずに、逆に家賃を上げて決めた例も多数あります。今回は、不動産投資家が確信をもって空室対策の募集が決定できるような、５つの検討材料をご紹介します。
【６大ポイント】空室対策リフォームに終わらない空室対策「商品」の作り込み方【まとめ】
「確信をもって募集条件を決定できる方法はないものだろうか」確かに家賃を下げれば、空室がうまる強力な決め手の１つになります。ですが、それは最終手段です。家賃を下げずに、逆に家賃を上げて決めた例も多数あります。今回は、不動産投資家が確信をもって空室対策の募集が決定できるような、５つの検討材料をご紹介します。
【４つある】空室対策の原理は、勝ち組大家は理解している【だから知ろう】
「空室対策の原理がよく分からない。そもそもこれから大空室時代になるとか言われているのに、どんどん新築アパートは建っていくし。。なんで？？」「これから空室率40％を超える大空室時代をむかえる」「空き家問題を国が積極的に取り組み」と空室問題は国家の大問題となっています。今回は、空室対策の原理をお伝えしようと思います。