着手金15万円：忙しいあなた代わって成果報酬で空室をうめる空室対策コンサルティングのページ
成果報酬型の空室対策コンサルティングを再開しました。
着手金15万円で、ビジネススタートもしくは忙しいあなたの代わりに成果報酬で空室をうめ、定期的に報告します。
成果報酬型の空室対策コンサルティングを再開したキッカケとは？私が解決したい問題意識
大前提として、大半の不動産投資家さんは空室を満室にしてキャッシュを得るために不動産を購入します。しかし、現実はどうでしょう？ 知識不足＆時間不足により空室が満室にならない不動産投資家さんが多いです。
どうしてそうなった？
現地の管理会社の担当者と不動産投資家さんの文化の違いとコミュニケーション不足が原因です。
現地の商習慣・文化と不動産投資家さんの現場の実情を知らない机上の空論が、コミュニケーション不足を生み、どんどん関係が悪化していきます。
- 現地の会社担当者と不動産投資家さんの関係がぐちゃぐちゃになる(解消不可能)
- コロコロ募集条件が変わる(賃貸仲介営業マンが混乱し、物件を紹介しなくなる)
- 中途半端な知識で現場に混乱をまねく(パフォーマンスに悪影響)
私が提供する成果報酬型の空室対策コンサルティングでは、こういった問題を解消します。
成果報酬型の空室対策コンサルティングで私がお手伝いできること
- 現地管理会社の担当者との関係性の解消
- もしくは管理会社変更提案(その根拠を明確化)
- 物件を客付けしてくれる賃貸仲介会社の調査とリスト提供
- および定期的な電話営業
- カラー・白黒の募集図面(いわゆるマイソク)の制作と定期的な修正
- 満室スターチャート解析による現状分析・優先順位の報告
- ジモティ・ウチコミの制作,業務代行
- 賃貸経営のコスト改善の提案全般
- その他物件の個別的な悩み相談
成果報酬型のコンサルティングでは、現地の管理会社の担当者の本音を引き出し、満室スターチャートによる空室対策の優先順位を決定し、空室募集全般を最適化し、いかに内見につなげ、PDCAを行うかを重視しています。
コンサルティングの条件
- 基本的にはオンライン対応となります
- もし現地を見てほしい、という場合は応相談となります
- コンサルティングを開始後、空室がうまった場合、いかなる経緯の成約でも、成果報酬が発生します(影響力による成約とご理解ください)
上記を満たさない場合は、成果報酬型の空室対策コンサルティングはお受けできません。初回の無料相談時、もしくはその後に、希望により個別具体的に費用がかかる場合は別途お伝えします。
成果報酬型の空室対策コンサルティングで本当に満室になるのか？
エリアにもより時間はかかる場合も考えられますが、多くの不動産投資家さんはその目的を達成しています。私は空室対策コンサルティングで10年飯を食い、3冊の商業出版をし、多数のリピーターがいるのがその何よりの証拠です。
どのくらいの目安で空室がうまるかは、基本的には、初回の無料相談時、もしくはコンサルティング実施後、最初の方にお伝えできるかと思います。
少しでも気になる方がおりましたら、ぜひお問合せいただければと思います。
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