【関わりたくない】賃貸経営でよくあるクレームの種類と対応術【これだけでOK】
賃貸経営で入居者からクレームが来ると、対応するのにおっくうさを感じる場合もありますが、クレームは今後の物件をよりよくしてくれる大切な意見です。必ず対応して改善につなげましょう。よくありがちな騒音や設備の不備などのクレームの種類を説明します。
【４つある】満室大家が知っておかなければいけないこと
「早く大家として満室にして自立したいなぁ。それには何が必要なんだろう」 どんなに条件の良い恵まれた物件であっても、大家の努力なくして満室にすることはできません。 一口に努力といっても具体的に何をすればいいのかわかっていないオーナーは意外に多いものです。物件を満室にするため大家が知っておくべき4つのことを解説。
【大家は知るべき】満室になるためのポイントと基本公式【これだけ】
「はぁ～、早く満室にしたいなぁ～～。それには満室の基本をマスターしないと。」 悪い物件には人が近寄りませんよね。 そして良い物件であっても集客の努力を怠れば、やはり人は集まりません。 成約率を高めるためにはいくつかのポイントを押さえておく必要があります。 今回は満室にするための重要な基本公式について解説。
【３つある】なぜ空き家問題が深刻化している現状が生まれているのか
「これからは空き家が深刻になる、と聞くけれど、実際どうなんだろう？」 私は不動産に関わって、20年近くになりますが、現在全国各地に様々な不動産がある中でそれぞれのオーナーを悩ませているのが、空き家問題です。 なぜそのような現状が生まれているのか、その理由をまとめてみました。
【50代の生き方】時間管理はどのように行なう【人生後半の時間管理術】
「50代の生き方で時間管理はどのようにすればいいだろう？2-30代の頃のようにバリバリは働けないし、自分の時間もほしい、人生後半、どういうあり方が最適だろうか？」時間は有限ですし、2度と戻らないものだからこそ大切です。今回は現時点での私が考える時間管理術についてシェアしたいと思います。
【賃貸経営】不動産会社を訪問する際、自分の物件が紹介されやすくなる会話の手順【７ステップ】
「賃貸経営で不動産会社に自分の物件を紹介してもらって決めてほしい。伝え方があるはずだ。何かいい会話法がないか？」なかなか自分の空室がうまらず、周辺の不動産会社を訪問して自分の物件の紹介依頼をするとき、どういう手順で会話すればいいのか？今回は紹介してもらえる会話の手順を伝授したい。結論、以下の手順に集約される。
【賃貸経営の営業の王道】賃貸仲介業者へ訪問する際のルールマナー【これは知るべき】
「賃貸経営の営業をする際の賃貸仲介業者への訪問のマナーを知りたいな。できるだけ好印象を与えたい」不動産投資の空室対策のマーケティング活動の中で、賃貸仲介業者に訪問して自分の物件を紹介することは王道中の王道です。今回は、賃貸経営の営業をする際の賃貸仲介業者への訪問のルールとマナーについてお伝えしたいと思います。
【賃貸仲介を訪問する時の準備リスト】何を準備すればOK？【カップラーメンとか持っていくべき？】
「賃貸仲介店舗に訪問営業して自分の物件をうめてほしいけど、何を準備すればいいんだろう？せっかく行くのだから、しっかりと準備したい」今回は、エンジニアなどのIT系の方でまったく訪問営業をやったことがない人でも、できるよう、分かりやすく記事にしました。まずは、訪問前の準備編です。ぜひ読んで下さい。
【50代で生き方を変える】人生は理屈で成功できます【凡人でも可】
「50代で自分の生き方を変える方法を知りたい。このままサラリーマンをやっていていいのか、でも会社を辞めるのも自信がないし不安だ。何かヒントになることはないかなあ」この記事は自分に向けて書いています。そして、これを読んでいただいた事で、少しでも読者さんの人生をみつめなおすきっかけ作りをさせていただければ幸いです。
【客付けの優先順位】賃貸営業マンの心の中【不動産投資家は知るべき】
「客付けの優先順位を上げたい。。賃貸営業マンは何を心の中では考えているんだろう？」不動産投資家であれば、自分の空室物件を賃貸営業マンに優先的に案内してほしいと考えるものです。そうすれば、より自分の空室がうまる確率が高まります。賃貸営業マンは、心の中で何を考え、何を思っているのでしょうか？今回はその優先順位を紹介します。